A Modelar Grupo RS une engenharia, arquitetura, perícia, regularização, gestão patrimonial e estratégias imobiliárias para entregar soluções completas a empresários, investidores, condomínios e instituições que precisam de segurança, clareza e resultado.
Do projeto à entrega. Da documentação à valorização. Da análise técnica à estratégia patrimonial.
A Modelar Grupo RS nasceu da união de profissionais com experiência em engenharia, arquitetura, perícia judicial, negócios imobiliários e gestão patrimonial. Essa integração permite olhar para cada imóvel, empresa ou ativo de forma ampla: técnica, documental, jurídica, estrutural, tributária e estratégica.
Mais do que executar serviços isolados, a Modelar atua para entregar clareza, segurança e valorização. O cliente encontra em um único grupo o suporte necessário para construir, reformar, regularizar, avaliar, estruturar, investir e tomar decisões com maior segurança.
Projetos, obras, reformas e ambientes planejados.
Documentação, imóveis, processos, inventários e adequações.
Perícias, laudos, vistorias e avaliações patrimoniais.
Estratégias para imóveis, empresas, ativos e investimentos.
A Modelar Grupo RS é formada por profissionais com atuação em engenharia, arquitetura, perícia judicial, avaliação patrimonial, negócios imobiliários e gestão empresarial.
O Engenheiro Civil Diou Cavalheiro atua de forma estratégica na gestão patrimonial, incorporando engenharia, inteligência imobiliária e visão de negócios para identificar as melhores oportunidades de investimento para seus clientes.
Com atuação em incorporações imobiliárias, desenvolvimento patrimonial e intermediação de negócios, oferece soluções completas e personalizadas para grandes investidores que buscam segurança, valorização e alta performance em seus patrimônios.
Profissional comprometido com a excelência, busca constantemente estudar, evoluir e se atualizar para oferecer soluções modernas e inteligentes ao mercado.
Atualmente em formação nas áreas de Avaliação de Imóveis e Transações Imobiliárias, ampliando ainda mais sua visão estratégica e técnica no segmento patrimonial e imobiliário.
Também atua como criador de conteúdos e produtos, desenvolvendo ideias, projetos e soluções voltadas à inovação, valorização patrimonial e crescimento sustentável de negócios e investimentos.
Homem dedicado à família, aos princípios cristãos e ao cuidado com o próximo. Casado com a psicóloga Taís Cavalheiro e pai do Heitor Cavalheiro, constrói sua trajetória pessoal e profissional baseada na fé, no amor, na ética e no respeito ao ser humano.
Cristão batizado nas águas, busca viver diariamente os valores cristãos, morais e éticos, mantendo uma conduta íntegra, responsável e um perfil profissional ilibado — sempre comprometido em gerar confiança, acolhimento e propósito em tudo o que realiza.
Princípios que guiam decisões, relacionamentos e resultados.
"Estratégia, inteligência e propósito para construir patrimônios sólidos e gerar legados."
Jaisson Mendes é Perito Judicial do Rio Grande do Sul nas esferas Imobiliária, Florestal, Ambiental e Industrial, também credenciado pelo DENAPI. Atua como especialista em análise, apuração, perícias e laudos técnicos em diversas áreas do patrimônio imobiliário.
Responsável por conectar visão técnica, estratégia patrimonial e desenvolvimento de negócios a nível global, fortalecendo a atuação da Modelar em soluções que exigem segurança, análise e decisão fundamentada.
Áreas de atuação técnica e judicial:
Escritor, empresário e cristão, Jaisson constrói sua trajetória profissional sobre os mesmos valores que guiam sua vida: fé, ética, responsabilidade e compromisso com a verdade.
Acredita que perícia não é apenas técnica — é responsabilidade. Cada laudo, cada análise e cada decisão são conduzidos com integridade, precisão e respeito pelo impacto que geram na vida das pessoas.
Colossenses 3:23 — "Tudo o que fizerem, façam de todo o coração, como para o Senhor, e não para os homens." — Princípios que guiam cada decisão e cada entrega.
"Segurança, precisão e credibilidade em cada análise. Perícia que protege e decisões que transformam."
Leonardo é o Projetista e Diretor de Projetos da Modelar Grupo RS, responsável por transformar necessidades em espaços funcionais, modernos e tecnicamente fundamentados.
Desenvolve projetos com foco em soluções modernas e sustentáveis, unindo estética, funcionalidade e segurança — sempre alinhados às normas técnicas exigidas pelo mercado e pelos órgãos competentes.
Áreas de projeto e especialização:
Leonardo conduz toda a vertente projetual do grupo — desde ambientes corporativos e comerciais até espaços inclusivos e terapêuticos.
Seus projetos integram ergonomia, funcionalidade, estética e sustentabilidade, valorizando cada metro quadrado e entregando ambientes organizados, sofisticados e prontos para uso contínuo.
Cada espaço projetado com técnica, intenção e respeito por quem vai habitá-lo.
"Projetar não é só estética — é função, segurança e transformação do espaço em experiência."
Alex Silva é Engenheiro Civil, Técnico em Transações Imobiliárias e Investidor do Mercado Imobiliário. Atua com foco em avaliações técnicas e mercadológicas, desenvolvimento imobiliário e soluções patrimoniais.
Une conhecimento técnico, visão analítica e comprometimento para proporcionar segurança, valorização patrimonial e soluções eficientes e tecnológicas em cada projeto.
Profissional com formação sólida em engenharia civil e especialização em transações imobiliárias, Alex traz uma perspectiva única que alia o rigor técnico da engenharia à inteligência de mercado.
Como investidor atuante no mercado imobiliário, compreende na prática os desafios e oportunidades de cada operação, entregando análises mais precisas e estratégias mais aderentes à realidade do cliente.
"Técnica, análise e comprometimento para transformar patrimônio em segurança e valorização real."
A Modelar atua com profissionais habilitados, experiência técnica e responsabilidade em serviços que exigem precisão.
A Modelar é indicada para clientes que precisam de soluções completas, responsabilidade técnica e visão de longo prazo.
Para empresas que precisam reestruturar espaços, resolver pendências, ampliar operações ou proteger ativos.
Para quem busca viabilidade, segurança técnica, análise de retorno, regularização e valorização.
Vistorias, laudos, manutenção, planos técnicos, prevenção de riscos e gestão patrimonial.
Projetos, reformas, adequações técnicas, PPCI, acessibilidade e ambientes especializados.
Modernização, infraestrutura, regularização e adequação de espaços em operação.
Estudos de viabilidade, projetos, VGV, incorporação e desenvolvimento imobiliário.
Organizamos a ampla atuação da Modelar em pilares claros, para que cada cliente encontre rapidamente a solução ideal para o seu patrimônio.
Projetos e execuções com responsabilidade técnica, planejamento, controle de custos, qualidade e segurança em cada etapa.
Análises técnicas com precisão, imparcialidade e respaldo para decisões judiciais, extrajudiciais, empresariais e patrimoniais.
Adequação técnica, documental e legal para reduzir riscos, destravar processos e valorizar o patrimônio.
Estratégias para empresas e pessoas físicas que precisam organizar patrimônio, reduzir riscos, recuperar valores e transformar estrutura em resultado.
Análise técnica, econômica e estratégica para transformar imóveis, terrenos e oportunidades em operações mais seguras e rentáveis.
Planos técnicos para condomínios, empresas e instituições que precisam de acompanhamento contínuo, prevenção de riscos, vistorias, laudos e suporte especializado.
Conectamos oportunidades. Estruturamos negócios. Geramos resultados. Transformamos conexões em resultados sólidos com segurança, inteligência comercial e network estratégico nacional e internacional.
Transformamos oportunidades em crescimento sustentável por meio da estruturação, intermediação e desenvolvimento de operações empresariais de alto valor, conectando investidores, empresas e ativos estratégicos com segurança, inteligência e confidencialidade.
O Modelar FLEX foi pensado para síndicos, gestores e empresários que não querem esperar o problema aparecer para agir. Com acompanhamento técnico recorrente, a Modelar ajuda a manter estruturas, documentos e decisões sob controle.
Entendemos a situação atual, os riscos, as necessidades e os objetivos do cliente antes de qualquer recomendação.
Avaliamos estrutura, documentação, viabilidade, custos, riscos e oportunidades com critério e experiência.
Definimos o melhor caminho: projeto, obra, regularização, laudo, reestruturação ou investimento, com clareza e custo estimado.
Conduzimos o processo com equipe especializada, relatórios, controle e comunicação clara em cada etapa.
Finalizamos com documentação, respaldo técnico e suporte para os próximos passos do cliente.
Avaliamos o imóvel, a documentação, a estrutura, os riscos, a operação e o potencial de valorização em conjunto.
Engenharia, arquitetura, perícia, gestão patrimonial, negócios imobiliários e soluções tributárias em uma única estrutura.
Não entregamos apenas execução. Entregamos orientação para decisões mais seguras e fundamentadas.
Projetos, laudos e obras conduzidos com responsabilidade, critérios e atenção às normas vigentes.
Cada solução precisa gerar segurança, valorização, economia, regularidade ou crescimento mensurável.
O cliente entende o que será feito, por que será feito e qual impacto aquilo gera para o patrimônio.
A Modelar atua em espaços residenciais, comerciais, industriais, institucionais e corporativos com a mesma base: técnica, planejamento, segurança e valorização.
A Modelar acredita que excelência, honestidade e responsabilidade não são apenas diferenciais de mercado. São princípios. Por isso, cada projeto é conduzido com zelo, transparência e compromisso com aquilo que é correto.
Se você precisa construir, reformar, regularizar, avaliar, proteger ou valorizar um imóvel, empresa ou ativo patrimonial, fale com a Modelar Grupo RS. Nossa equipe está pronta para entender sua necessidade e indicar o caminho mais seguro, técnico e estratégico.
